중소기업 청년 전세자금 대출 100% 조건 알아보기

전월세보증금대출이란, 중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 위해 저리의 대출을 제공하는 제도입니다. 이 대출을 이용하면, 요즘 같은 고금리 시대에 전세금이나 월세보증금을 부담 없이 낼 수 있을 거라 보입니다. 그럼, 이 대출의 자격과 조건, 신청방법과 절차, 장점과 단점에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

중소기업취업청년 대출이란?

 

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 주택도시기금에서 운영하는 대출제도입니다. 이 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 지원하기 위해 만들어졌습니다. 이 대출의 이용기간은 최초 2년이며, 4회까지 연장할 수 있습니다. 즉, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 대출한도는 최대 1억원 이내이며, 대출금리는 연 1.5%입니다. 이 대출은 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증을 받아서, 안전하게 이용할 수 있습니다.

 

 

중소기업 청년 전세자금 대출

 

 

 

 

 

 

 

대출의 자격과 조건

 

이 대출을 신청하려면, 다음과 같은 자격과 조건을 충족해야 합니다.

 

대출신청자의 자격

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 세대주 예정자로 부부합산 연소득 5천만 원 이하 또는 외벌이 3천5백만 원 이하 - 순자산가액 3.45억 원 이하여야 합니다.
• 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받고 있는 사람으로 신용도 및 자산심사에 적격인 자여야 합니다.
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자로 공공임대주택에 입주하려고 하는 분은 해당하지 않습니다.

 

대출의 조건

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택에 임차한 자
• 임차보증금 2억 원 이하 주택에 임차한 자
• 담보취득: 한국주택금융공사 전세대출보증 또는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 방식입니다.
• 상환방법: 일시상환 방식입니다.

 

대출의 신청방법과 절차

 

이 대출을 신청하려면, 다음과 같은 방법과 절차를 따라야 합니다.

 

 

 

• 신청은 임차계약일로부터 3개월 이내로 해야 합니다.
• 신청방법은 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청 또는 전국 주택도시기금 지점에서 방문 신청 선택가능합니다.
• 필요서류는 신분증, 임대차계약서, 임차보증금 입금증, 중소기업 재직증명서, 소득증명서, 자산증명서 등입니다.
• 심사기준은 신용도 및 자산심사, 대출한도 및 금리 산정에 따라 달라질 수 있습니다.
• 대출의 승인여부 통보: 신청일로부터 3 영업일 이내로 빠른 답변을 받을 수 있습니다.

중소기업 취업청년 전세자금 대출서류

 

 

또한, 주택도시기금의 '주택전세자금계산마법사'를 이용하면, 자격확인 및 대출금액, 금리 등을 미리 확인할 수 있습니다. 홈페이지에서 간단한 정보를 입력하면, 대출 가능 여부와 대출 조건을 알려줍니다.

 

 

 

 

 

중기청 전세 대출 금리 및 한도

 

금리 및 기간

• 금리는 연 1.5%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 시중 은행의 전세자금대출 통틀어 가장 금리가 저렴합니다.
• 대출기간은 최초 2년의 대출기간을 4회까지 연장할 수 있습니다. 즉, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 
• 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증을 받아서, 안전하게 이용할 수 있습니다. 만약 임대인이 부도나 파산 등으로 임차보증금을 돌려주지 못하면, 보증기관이 임차보증금을 대신 지급해 줍니다.

한도 (전세자금의 최대 80%~100%)

• 대출의 한도는 최대 1억 원 이내입니다. 따라서, 임차보증금이 1억 원을 초과하는 주택에 임차할 경우, 부족한 금액을 다른 방법으로 마련해야 합니다.

전세자금에 대한 대출 한도

• 주택도시보증공사(HUG) 이용 시 전세보증금의 100% 전액 대출 가능
• 한국주택금융공사(HF) 이용 시 전세보증금의 80% 가능

 

 

 

전세 보증 한도 80%, 100% 장단점은?

 

중소기업청의 전세대출은 주로 80% 대출과 100% 대출로 구분되며, 각각의 장단점이 있습니다.

 

80% 대출

• 장점: 중도 이사가 가능하고, 2년 뒤 연장 시 대출금을 증액할 수 있습니다. 2년 안에 직장이나 사업장을 옮길 가능성이 있는 경우에는 이 대출이 더 적합할 수 있습니다.
• 단점: 대상이 되는 전세금의 80%만을 대출받을 수 있으므로, 나머지 20%는 본인이 마련해야 합니다.

 

100% 대출

• 장점: 전체 임차보증금을 대출받을 수 있어 초기 자금 부담이 적습니다.
• 단점: 계약 기간 중에 이사가 불가하며, 연장 시에도 처음 금액 그대로 연장됩니다. 또한, 대출 심사가 까다롭고 집을 구하거나 집주인의 동의를 받는 것이 어렵습니다.

 

전세 보증금에 대한 보증액 비율 차이는 서로에 대한 장단점이 분명합니다. 하지만 100% 대출이 당장은 좋아 보이긴 하지만 여러 가지 제약도 많이 있고 무엇보다 가장 중요한 점은 현실적으로 집주인들이 100% 대출을 꺼리기 때문에 집 구하기부터가 힘이 듭니다. 그러니 100% 대출이 안된다고 해서 실망하기보다는 좀 더 안전하고 쾌적하게 생활할 수 있는 집을 알아보고 구하는 게 현명한 방법이라 생각합니다.

 

 

대출 연장 준비 서류

 

연장은 비교적 간단합니다. 새로운 집을 먼저 구하거나 연장을 하려면 한 달 전에 전화를 하면 연장 서류 안내를 해줍니다.

참고로 연장 준비 서류는 아래 이미지를 보시고 참고하시면 됩니다. 

 

 

마치며

 

이상으로, 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보았습니다. 이 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 위해 저리의 대출을 제공하는 제도입니다. 이 대출의 자격과 조건, 신청방법과 절차, 장점과 단점을 잘 파악하고, 자신의 상황에 맞게 이용하면 좋을 것 같습니다. 또한, 주택도시기금의 '주택전세자금계산마법사'를 이용하면, 대출 가능 여부와 대출 조건을 미리 확인할 수 있으니, 꼭 이용해 보시기 바랍니다. 😊

 

 

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