신생아 특례 대출 조건 완벽 정리

신생아특례대출은 출산한 무주택 가구에게 주택 구입자금이나 전세자금을 저금리로 대출해 주는 정책입니다. 이는 국토교통부가 저출산 대책의 일환으로 발표한 것으로, 2024년 1월 29일부터 시행되며, 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 정책 지원 대상입니다. 또한, 혼인신고하지 않은 사실혼 부부나 미혼 출산 가구도 가능합니다.

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 유의 사항

 

 

 

 

● 주의사항

• 2023년 1월 1일 이후로 출산한 가구가 특례대출 대상입니다. 가령 2022년 12월 출산 가구는 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 가구이지만 2023년 1월 이전에 출산했으므로 특례대출을 받을 수 없습니다.
• 입양아 포함 (2살 이하, 단 2023년 1월 1일 출생아부터 적용)

 

● 신생아특례대출 시행시기

• 2024년 1월 29부터 시행됩니다.

 

● 대출 신청 조건

• 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산한 무주택 가구가 대상입니다.
• 혼인신고 여부는 따지지 않습니다. 즉, 혼인신고하지 않은 사실혼 부부이거나 미혼 출산 가구(미혼모 · 미혼부)도 가능합니다.

 

 

 

 

 

신생아특례대출: 주택구입자금

 

신생아특례대출은 기존 정책대출보다 조건은 완화되고, 대출 혜택은 더 커졌습니다.

 

 

● 대출 조건

• 소득조건: '디딤돌대출(연 6,000만원, 부부합산 연 8,500만 원)'의 배 이상인 1억 3,000만 원
• 대상주택 가격: '디딤돌대출'은 5억 원 이하이지만 '신생아특례대출'은 9억 원 이하
• 자산조건: 2023년 3월 기준 가구당 평균 자산은 5억 2727만 원, 순자산은 4억 3540만 원

● 대출 금리

• 소득 8,500만 원 이하 가구: 연 1.6~2.7% 대출금리 적용
• 소득 8,500만 원~1억 3000만 원 가구: 연 2.7~3.3% 대출금리 적용

● 추가 혜택

특례대출 이후 추가 출산을 하는 경우 신생아 1명당 대출금리를 0.2% p 추가 인하해주며, 인하받은 금리를 5년간 유지해줍니다. 최장 15년 인하금리 적용 가능하므로, 첫 특례대출시 특례금리 5년 그리고 이후 추가출산 신생아 2명까지 포함해서 최장 15년 혜택받을 수 있는 것입니다.

 

 

추가 혜택 정리

 

신생아특례대출에 대한 추가 혜택

• 신생아특례대출을 받은 후에 추가로 아이를 출산하게 되면, 신생아 한 명당 대출금리가 0.2%p 추가로 인하됩니다. 이렇게 인하된 금리는 5년 동안 유지됩니다.

특례대출 시에 적용되는 금리

• 최초의 특례대출 시에는 특례금리가 5년 동안 적용되며, 이후 추가로 출산한 신생아 2명에 대해서 각각 5년씩, 총 10년 동안 추가로 특례금리 혜택을 받을 수 있습니다.

특례금리 적용 기간

• 따라서 첫 특례대출과 추가 출산에 따른 혜택을 합치면, 최대 15년 동안 특례금리를 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

신생아특례대출: 전세자금대출

 

신생아특례대출 중 전세자금대출에 대한 조건과 혜택을 정리하겠습니다.

 

 

● 대출 조건

• 소득조건: '주택자금대출'과 동일하게 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하 가구
• 전세보증금: 수도권은 5억 원 이하, 지방은 4억 원 이하
• 대출 한도: 3억 원 이하

● 대출 금리

• 소득 7,500만 원 이하 가구: 연 1.1~2.3% 금리 적용
• 소득 7,500만 원~1억 3,000만 원 가구: 연 2.3~3.0% 적용

● 추가 혜택

특례금리 적용기간은 4년이며, 만약 신생아를 더 출산하게 되면 금리가 0.2% p 추가 인하되고 특례금리 적용기간도 4년 추가로 연장됩니다. 특례금리 적용이 최장 12년이므로 추가 출산 2명까지 특례금리를 적용받을 수 있습니다.

 

특례금리 적용기간이 끝나면 기존 기금대출 운용 금리 범위 안에서 금리가 인상되지만, 이 역시도 정책 금리이므로 일반 대출금리에 비해 낮을 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

주택 구입자금 대출 VS 전세자금 대출 

 

신생아 특례 주택 '구입자금'과 '전세자금' 대출 비교는 아래표로 자세하게 안내드리니 참고하세요.

 

▲ 서울경제

 

 

 

 

 

 

 

 

함께 보면 좋은 글

근로 자녀장려금 신청자격

 

MBTI 성격 유형검사 바로가기

 

2024년 무슨 해? 삼재띠, 대박띠는?

 

2024 서울시 안심소득 신청 방법

 

청년도약계좌 조건 총정리